ANNOUNCE

2014年08月28日

熱源最適制御システム「Energy Quest®」を室町東三井ビルディング（COREDO室町）へ導入

～エネルギーの安定供給と熱源設備の最適運用を実現～

新日本空調株式会社は、省エネ、省電力およびCO2排出削減に対応するスマートファシリティエンジニアリングツールとして「熱源最適制御システム『Energy Quest®（エナジー・クエスト）』（商標登録済み）」を日本橋室町東地区開発地区の室町東三井ビルディング（商業施設名：COREDO室町）へ導入しました。 　日本橋室町東地区開発地区ではエリア単位での最適なエネルギー利用策として、2010年に竣工している室町東三井ビルディングに熱源設備を集約。2014年3月20日にオープンした室町古河三井ビルディング（商業施設名：COREDO室町２）、室町ちばぎん三井ビルディング（商業施設名：COREDO室町３）に蒸気と冷水を供給し、エリア全体（合計延べ床面積133,120m2）として効率的なエネルギー供給を行っています。 　今回、熱源の増設に合わせて熱源最適制御システム『Energy Quest®』を導入し、試運転期間を経て4月より本格的な運用を開始しました。 　現在、既設のＢＥＭＳ（ビルディング・エネルギー・マネージメント・システム）データに加え、過去の運転実績と気象予報から熱源設備全体を安定かつ最適効率で運転する制御を行い、安定供給と最適運用を実現しております。 　今後は、一般オフィスビルや商業施設はもとより大容量の熱源を保有する施設に向けて、『Energy Quest®（エナジー・クエスト）』の本格導入提案を行い、最適熱源制御を提供し、省エネ、省電力、並びにCO2排出削減に貢献して参ります。

１．熱源最適制御システム『Energy Quest®』の導入に至る経緯

『日本橋室町東地区開発計画』は、日本橋の伝統を踏襲しつつ、既存の街との連携を目指した開発計画です。三井不動産株式会社の『残しながら、蘇らせながら、創っていく』という基本理念に基づき計画されたプロジェクトです。 　当社は、この『日本橋室町東地区開発計画』に当初から参画して参りました。この基本理念に沿ってエリア全体として効率的なエネルギー供給を行いつつ、熱源設備全体を最適効率で運転する『Energy Quest®』を提案し、導入するに至りました。

２．熱源最適制御システム『Energy Quest®』概要

『Energy Quest®』は、熱源機器が最も効率の良い運転となるように制御するシステムです。 　一般的な熱源制御はあらかじめ決められた順に熱源機器を運転し一定の制御を行いますが、熱源最適制御システム『Energy Quest®』は運転順位・運転台数・各熱源機器への出力配分を、熱源システムの運転が最適効率となるようにコントロールします。 　熱負荷や外気条件などは季節や時刻ごとに多様に変化しますが、『Energy Quest®』では膨大な数の組み合わせパターンの中から、熱源システムの運用が最高効率となる1パターンを、その時その時の条件に合わせて決定し、安定運転を考慮した制御を実行します。 　また、『Energy Quest®』は、「省エネ」だけでなく「最適の対象」を選択することができ、「省エネモード」のほかに、電力消費量を削減することができる「省電力モード」なども搭載しています。このモード切り替えによって、「省エネ」だけでなく電気・ガスのベストミックス熱源の最適運用や節電要求にも対応することが可能となります。

３．室町東三井ビルディング（COREDO室町）への導入概要

日本橋室町東地区概要および室町東三井ビルディングエネルギーセンターの熱源設備構成と、『Energy Quest®』導入構成を下記に示します。 ■日本橋室町東地区概要 ■室町東三井ビルディング（商業施設名：COREDO室町）   用途： 商業施設、事務所、ホール 概要： 延床面積：41,000m2、階数：地下4階、地上22階　2010年10月竣工 地下4階に3棟のエネルギーセンターを設置 2014年2月：『Energy Quest®』導入 ■室町古河三井ビルディング（商業施設名：COREDO室町2）   用途： 商業施設、シネマコンプレックス、事務所、賃貸住宅 概要： 延床面積：62,470m2、階数：地下4階、地上22階　2014年2月竣工 ■室町ちばぎん三井ビルディング（商業施設名：COREDO室町3）   用途： 商業施設、事務所 概要： 延床面積：29,120m2、階数：地下4階、地上17階　2014年2月竣工 室町東三井ビルディング 室町古河三井ビルディング 室町ちばぎん三井ビルディング

■室町東三井ビルディングエネルギーセンター熱源設備構成   室町東三井ビルディングにエネルギーセンターを設置しています。 熱源機器の合計容量を下記に示します。 ターボ冷凍機：1,440USRT 蒸気吸収冷凍機：1,000USRT 水蓄熱槽：2,500m2 蒸気ボイラ：12ton/h 　各建物の熱源は受入設備を設置、室町東三井ビルディングより冷水・蒸気が供給され、冷水は熱交換器を介して建屋に供給しています。また、蒸気は空調機（加熱・加湿）系統に直接供給し、ファンコイル系統には熱交換器を介し、温水として供給しています。 ターボ冷凍機 蒸気吸収冷凍機 ■Energy Quest®導入構成   　熱源の増設に合わせ、既設の制御システムに最適制御システムとして『Energy Quest®』を追加導入しております。概略構成イメージを下記に示します。   ■制御画面   　制御表示画面の一例を下記に示します。   運転操作画面   １日の運転状況確認画面

４．今後の展開

室町東三井ビルディング（COREDO室町）の運用結果をもとに、詳細な分析を行い『Energy Quest®』のさらなる機能向上を図っています。 　また一般オフィスビルはもとより、大容量の熱源を保有する施設に向けて『Energy Quest®』の導入提案を行い、最適な熱源運転制御を提供し、省エネ、省電力およびCO2排出削減に貢献してまいります。

５．本件に関する問い合わせ先

新日本空調株式会社　経営企画本部　企画部広報課　高辻　勇 ＴＥＬ：０３－３６３９－２３３２（ダイヤルイン） ＦＡＸ：０３－３６３９－２７３４ E-mail： TAKATSUJII@snk.co.jp 新日本空調株式会社　都市施設事業部　設計部　廣島　雅則 ＴＥＬ：０３－３６３９－２７１６ ＦＡＸ：０３－３６３９－２７４６ E-mail： HIROSHIMAM@snk.co.jp